众所周知，买房时，不能只看地段、价格、楼层之外，还要看户型。毕竟户型的好坏不仅影响空间的利用率，还与我们的居住舒适度息息相关。

在众多户型中，横厅结构的户型无疑是最火的一种。足够的开放空间表现，极其自由灵活的线条运动，简直就是如鱼得水。

像我买房的时候，也买了大横厅结构的房子。但是五年的生活经验，我果断卖了，有些话也不难听。

一、当初为什么要买大横馆？

其实除了跟风，更多的是一种好奇，而大横厅相对于传统的竖厅，确实有独特的优势，如下。

①空间开阔

大横厅的宽度至少有6m，与传统的竖厅相比几乎是两个房间的大小。所以空间相当开阔，甚至给人一种大平层的视线感。

②采光优质

大横厅的房子一般都是双阳台结构即使阳台在室内无法打包，也有无敌的采光环境，所以整个空间会很通透。

此外，良好的采光优势不仅限于客厅，还会在一定程度上影响到家中的其他空间。即使家里地板低，也不要 不要担心光线不好。

③灵活性高

因为大横厅的客厅通常有两个房间那么大，所以在布局设计上有更多的变化和可塑性。

比如我家设计的时候，一半是客厅，一半是书房，既保持了横厅的通透性，又有功能性，方便我上班照看孩子。

除此之外，还有其他的转化方式。比如客厅亲子区、客厅+餐厅、客厅休闲区等，不会有面积浪费。

二、你为什么要卖掉横馆？

不可否认，大横厅在今天仍然是非常受欢迎的户型，但如果不适合自己，就会给生活带来困扰，极大影响生活质量。

①南北不通透

与竖厅户型不同的是，横厅户型的所有结构似乎都是围绕客厅来规划的，所以北面通常是长长的走廊，无法让空间南北通透，对通风环境造成一定影响。

比如在雨季，家里会很潮湿。比如夏天不利于散热。

虽然安装新风系统可以解决这个问题，但是使用成本非常高。除了耗电量大，滤芯还需要每年定期更换，对于普通家庭来说并不划算。

②私密性差

横厅户型虽然给了空间更多的变化，但当多个功能挤在一个空间里，也间接影响了私密性。

以我自己家为例开放式书房的存在虽然方便了我上班照看孩子，但也失去了安静的办公环境，大大影响了工作效率。

虽然在设计上，横厅也可以分成两部分，但是如果这样做了，就失去了买横厅房子的意义，所以会对生活造成很大的困扰。

③保温性能差

横厅公寓的业主大多喜欢为阳台设计一整扇窗户，以求获得更开阔的视野和景观效果。

但也正因为如此，冬季冷夏空间热即使开了空调，拉上了窗帘，制冷制热效果也很一般，耗能很大。

④利用率低

都说横厅公寓使用率高，其实很多人都是“误导”了。看似大空间面积给了我们无限的设计变化，但大部分人买横厅的原因是为了有一个开阔的生活空间。

所以在设计规划上，不仅空间不会很满，还会刻意营造“空无一物”的空间感。再加上横厅的户型，本身就是抬高客厅面积的比例，导致其他空间面积变小。

所以从实用的角度来看，显然有很多存储空间可以利用。

⑤不好转卖

最后一个问题，我真的很有同感。众所周知，横厅公寓的房子面积一般在130㎡以上，像我家就是142㎡。

更不用说在今天 s的市场环境，大户型的房子很难卖，光装修这一块就要花很多钱，所以卖高了没人愿意接手，卖低了也感觉很不好。

所以，转卖了差不多一年多。即便如此，损失也是很大的，更别说想着房子保值了、升值什么了。